Ads Service

Main Menu

 
icon_home.gif Homepage
icon_community.gif Members Zone
· ข้อมูลส่วนตัว
ใช้งานได้เฉพาะสมาชิก ข่าวสารส่วนตัว
· บริการเว็บเมล์
· กระดานข่าว
ใช้งานได้เฉพาะสมาชิก กระดานฝากข้อความ
· รถไฟไทยแกลลอรี่
ใช้งานได้เฉพาะสมาชิก รายนามสมาชิก
· แบบสำรวจ
ใช้งานได้เฉพาะสมาชิก สมุดเยี่ยม
· เกี่ยวกับสมาชิก
favoritos.gif News & Stories
· เรื่องทั้งหมด
· เนื้อหาสาระ
· เรื่องสำหรับพิมพ์
· ยอดฮิตติดอันดับ
· ค้นหาข่าวสาร
· ค้นหากระทู้เก่า
nuke.gif Contents
· กำหนดเวลาเดินรถ
· ประเภทขบวนรถโดยสาร
· ข้อมูลเส้นทางรถไฟ
· แผนที่เส้นทางรถไฟ
· อัตราค่าโดยสาร
· คำนวณค่าโดยสารรถไฟ
· รูปแบบการให้บริการรถไฟ
· หมายเลขโทรศัพท์ที่สำคัญ
· ทริปท่องเที่ยวโดยรถไฟ
· ระบบติดตามขบวนรถ
som_downloads.gif Services
· Downloads
· GoogleSearch
· Hotels Booking
· FlashGames
· Wallpaper 1
· Wallpaper 2
· Wallpaper 3
· Wallpaper 4
icon_members.gif Information
· เกี่ยวกับเรา
· นโยบายความเป็นส่วนตัว
· แผนผังเว็บไซต์ฯ
ใช้งานได้เฉพาะสมาชิก ส่งข้อแนะนำติชม
· ติดต่อลงโฆษณา
· แนะนำและบอกต่อ
· สถิติทั้งหมด
· สำหรับผู้ดูแลระบบ
 

Sponsors

 

Rotfaithai Gallery in Facebook

 

Visitors

 


มีผู้เข้าเยี่ยมชม
สมาชิก:311234
ทั่วไป:13180155
ทั้งหมด:13491389
คน ตั้งแต่
01-08-2004
 


Rotfaithai.Com :: View topic - ข่าวเกี่ยวกับ "ที่ดิน" ของ "รฟท."
 Forum FAQForum FAQ   SearchSearch   UsergroupsUsergroups   ProfileProfile   Log in to check your private messagesLog in to check your private messages   Log inLog in 

ข่าวเกี่ยวกับ "ที่ดิน" ของ "รฟท."
Goto page Previous  1, 2, 3 ... 159, 160, 161 ... 197, 198, 199  Next
 
Reply to topic    Rotfaithai.Com Forum Index -> ข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับรถไฟไทย
View previous topic :: View next topic  
Author Message
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 03/06/2020 9:05 pm    Post subject: Reply with quote

Wisarut wrote:
รฟท.ลุยจัดระเบียบผู้บุกรุก นำร่อง”บ้านพักนิคมรถไฟ กม.11”
โดย: ผู้จัดการออนไลน์
เผยแพร่: จันทร์ที่ 1 มิถุนายน 2563 เวลา 13:16

https://www.facebook.com/pr.railway/posts/3546683265346519

ชุมชนวิถีใหม่ : เพื่อความเป็นอยู่ที่ดีกว่า
ผู้ว่าการรถไฟฯ ตั้งคณะทำงานแก้ปัญหาผู้บุกรุกใช้พื้นที่บ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 นำร่องโครงการต้นแบบ
https://www.facebook.com/pr.railway/posts/3546572808690898
https://youtu.be/0JCHXphZWcg

https://www.facebook.com/pr.railway/videos/vb.129946050353608/287845705681052/?type=2&theater


รฟท.ลุยจัดการผู้บุกรุกพื้นที่ ประเดิมบ้านพักนิคมรถไฟกม.11
หน้าโลกธุรกิจ

วันอังคาร ที่ 2 มิถุนายน พ.ศ. 2563, 06.00 น.

นายสมยุทธิ์ เรือนงาม รองผู้อำนวยการฝ่ายด้านปฏิบัติการเดินรถ การรถไฟแห่งประเทศไทย(ร.ฟ.ท.)และประธานคณะทำงานแก้ไขปัญหาผู้บุกรุก บริหารจัดการ และจัดระเบียบการใช้พื้นที่บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 นิคมรถไฟมักกะสัน บางซื่อ และจิตรลดา เปิดเผยว่า ตามที่นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการรถไฟฯได้ลงสำรวจพื้นที่บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11นิคมรถไฟมักกะสัน บางซื่อ และจิตรลดา พร้อมกับมีนโยบายเร่งด่วน ในการแก้ไขปัญหาผู้บุกรุกในพื้นที่ เพื่อดูแลการใช้ประโยชน์ที่ดินการรถไฟฯ ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ควบคู่กับการยกระดับคุณภาพชีวิตของคนรถไฟ โดยการรถไฟฯจึงได้แต่งตั้งคณะทำงานแก้ไขปัญหาผู้บุกรุก บริหารจัดการ และจัดระเบียบการใช้พื้นที่บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 นิคมรถไฟมักกะสัน บางซื่อ และจิตรลดา เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว



อย่างเป็นรูปธรรม และให้นำร่องแก้ปัญหาผู้บุกรุกบริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 เป็นพื้นที่แรกเพื่อให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อย สะดวก สะอาด ปลอดภัย ต่อชีวิตและทรัพย์สินของพนักงานการรถไฟ และประชาชนในพื้นที่โดยรอบ


“ที่ผ่านมาพื้นที่บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม. 11 นิคมรถไฟมักกะสัน บางซื่อ และจิตลดา (สามเหลี่ยม) ได้เกิดปัญหาผู้บุกรุกเข้าใช้ประโยชน์พื้นที่มานานจนปัจจุบันได้กลายเป็นชุมชนเสื่อมโทรมมีสิ่งก่อสร้างกีดขวางทางระบายน้ำก่อให้เกิดปัญหาน้ำท่วมขัง เกิดปัญหาอาชญากรรม ปัญหาทางด้านสาธารณสุข สุขอนามัย จนกระทบต่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของพนักงานการรถไฟฯ ประชาชนที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง ตลอดจนสร้างภาพลักษณ์ที่ไม่ดีในสายตาภายนอก จึงมีความจำเป็นที่การรถไฟฯ จะต้องเข้าไปดูแลการใช้ประโยชน์พื้นที่ให้มีความถูกต้อง เกิดประโยชน์สูงสุดต่อองค์กรและส่วนรวม”นายสมยุทธิ์ กล่าว

แนวทางการแก้ไขดังกล่าวจะมีการเข้าไปจัดระเบียบการใช้ประโยชน์ ทั้งที่ดิน อาคารสิ่งปลูกสร้าง โดยควบคุมติดตามและแก้ไขปัญหาต่างๆ รวมถึงการทำสัญญา แผนผังขอบเขตให้มีความถูกต้อง ชัดเจน และเป็นธรรม ตลอดจนการเข้าไปจัดระเบียบตลาดนัด ร้านค้าต่างๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย ขณะเดียวกันจะมีการปรับปรุงภูมิทัศน์สภาพแวดล้อม เพื่อดูแลความเป็นอยู่ให้แก่คนในพื้นที่ ไม่ว่าเป็นการแก้ปัญหาจราจร การคืนพื้นที่สัญจร ฟุตปาธพื้นผิวจราจร การแก้ปัญหาน้ำท่วมขัง การขุดลอกคูคลองทางระบายน้ำ การดูแลรักษาความสะอาด ระบบสาธารณูปโภค การแก้ปัญหาอาชญากรรม การป้องกันการเกิดอัคคีภัย บ้านพัก รวมถึงสร้างสวัสดิการที่ดีแก่พนักงาน

จากนโยบายดังกล่าวจะช่วยให้การแก้ปัญหาผู้บุกรุกพื้นที่มีมายาวนานให้เกิดขึ้นได้อย่างเป็นรูปธรรม ช่วยให้การรถไฟฯ เข้าไปใช้ประโยชน์พื้นที่ได้อย่างเต็มศักยภาพ และสร้างรายได้ให้กับองค์กรอีกทางหนึ่งด้วย รวมถึงช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของพนักงานรถไฟ ซึ่งถือเป็นหัวใจในการพัฒนาองค์กรให้มีความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นต่อไป
Back to top
View user's profile Send private message
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 12/06/2020 6:30 pm    Post subject: Reply with quote


แนวทางการบริหารจัดการที่ดินของ รฟท. อย่างมีประสิทธิภาพ - 10 มิถุนายน 2563
https://www.youtube.com/watch?v=uCu3wlOqKqw

Wisarut wrote:
Mongwin wrote:
ผู้ว่าการ รฟท.เดินสายประชุมบนโบกี้ วางผังเชื่อมเพื่อนบ้าน ปักหมุดGISชี้พิกัดที่รถไฟนำร่องลำปาง
โดย: ผู้จัดการออนไลน์
เผยแพร่: เสาร์ที่ 30 พฤษภาคม 2563 เวลา 08:41


รฟท.รื้อที่ดิน2.4แสนไร่ประเดิมปักหมุดสถานีนครลำปาง
หน้าข่าวทั่วไป
อาทิตย์ที่ 31 พฤษภาคม 2563 เวลา 11:05 น.
Back to top
View user's profile Send private message
Mongwin
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 24/09/2007
Posts: 44325
Location: ทางรถไฟสายสุพรรณบุรี สายสงขลา

PostPosted: 15/06/2020 9:08 am    Post subject: Reply with quote

ลุยรื้อสัญญาเช่าที่ดินรถไฟ
ไทยโพสต์ ฉบับวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2563

กรมรางหวังเพิ่มรายได้/ขรก.เฮ'ธนารักษ์'ผุดคอนโดฯถูก

ไทยโพสต์ * คมนาคมสั่งตั้งคณะทำงานลุยแก้ไขสัญญาเช่าที่ดินทั่วประเทศ หวังปั้นรายได้เพิ่มขึ้นเฉลี่ยไม่ต่ำกว่าปีละ 10% หวังหนีพ้นขาดทุน ข้าราชการเฮ! "ธนารักษ์" ลงเสาเข็มสร้างคอนโดฯ 10,000 ยูนิตให้ข้าราชการเช่าซื้อ เคาะผ่อนเดือนละ 3,900 บาท คาดเดินหน้าก่อสร้างได้ปลาย ก.ค.นี้

นายสรพงศ์ ไพฑูรย์พงษ์ อธิบดีกรมการขนส่งทางราง (ขร.) ในฐานะประธานคณะทำ งานศึกษากำหนดยุทธศาสตร์การบริหารพื้นที่และติดตามกำกับนโยบายการจัดการราย ได้จากทรัพย์สินประเภทสังหา ริมทรัพย์-อสังหาริมทรัพย์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า จากที่ได้มีการประชุมหารือเพื่อกำหนดกรอบการจัดการทรัพย์สินเพื่อสร้างมูลค่าให้เพิ่มขึ้นนั้นพบว่า ปัจจุบัน รฟท.มีสัญญาที่เอกชนเข้ามาเช่าพื้นที่ สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ณ วันที่ 30 เม.ย.63 ในพื้นที่กว่า 32,000 ไร่ กับสำนักบริหารทรัพย์สิน รฟท.กว่า 6,042 สัญญา แบ่งเป็นสัญญาเช่าอาคารจำ นวน 3,106 สัญญา, สัญญาเช่าที่ดินจำนวน 2,936 สัญญา ซึ่งจากสัญญาทั้งหมดที่มีทำให้ รฟท.มีรายได้เฉลี่ยต่อปีที่ 2,858 ล้านบาท/ปี ดังนั้น เพื่อให้การบริหารทรัพย์สินของ รฟท.เกิดประสิทธิภาพแก่ รฟท.มากขึ้น ทางคณะทำงานจะเข้ามาดำ เนินการจัดระเบียบและกำหนดกรอบของการพัฒนาให้เป็นรูปธรรมมากขึ้น โดยมั่นใจว่าหากดำเนินการสำเร็จจะสามารถสร้างรายได้ในส่วนนี้ให้กับ รฟท. เพิ่มขึ้นอีกไม่ต่ำกว่าปีละ 10%

นอกจากนั้น ได้ให้ รฟท.ไปรวบรวมสัญญาของพื้นที่ บริเวณอาร์ซีเอ โดยพื้นที่ดังกล่าวให้ทำแผนปฏิบัติการใช้พื้นที่บริเวณตลาดนัดจตุจักร 3 แปลง บริเวณตลาดขายปลาจำนวน 5 ไร่, ตลาดศรีสมรักษ์ จำกัด จำนวน 5 ไร่ รวมถึงพื้นที่ตรงหัวมุม ตลาดเพื่อองค์การค้าเพื่อเกษตรกร (อตก.) จำนวน 3 ไร่, พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 277 ไร่ ซึ่งพื้นที่ดังกล่าวจะต้องเร่งดำเนินการเพื่อสร้างรายได้, พื้นที่บริเวณรัชดาฯ จำ นวน 124 แปลง โดยในการประชุมวันจันทร์ที่ 15 มิ.ย.นี้ นอกจากได้ให้ รฟท.ไปรวบรวมข้อมูลพื้นที่ในเขต กทม.ดังกล่าวแล้ว ยังได้ให้ รฟท.ไปดูรวบรวมพื้นที่ และสัญญาที่เกี่ยวข้องกับ แปลงอสังหาฯ ทั่วประเทศทั้ง หมดด้วยว่ามีจำนวนแปลงที่ใช้ประโยชน์, สถานะของสัญญา, สถานะเวลาของการให้เช่า, การบุกรุกพื้นที่มีที่ไหนบ้าง ทั้งหมด เพื่อให้ รฟท.สามารถวางแผนจัดการพื้นที่ที่สร้างรายได้มาบริหารจัดการ รฟท.ให้อยู่ได้แบบยั่งยืนต่อไปในอนาคต และไม่เป็นภาระกับรัฐบาลต่อไป

ด้านนายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผย ว่า กรมได้ร่วมกับสำนักงานคณะ กรรมการข้าราชการพลเรือน (กพ.) ในการสำรวจความต้อง การที่อยู่อาศัยของข้าราชการทั่วประเทศ เพื่อสร้างคอนโดมิ เนียมราคาถูก 10,000 หน่วย ให้ข้าราชการที่มีรายได้น้อย 15,000-16,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป ได้เช่าซื้อระยะยาว 30 ปี ในราคา 999,999 บาท และผ่อนเพียงเดือนละ 3,900 บาท สำหรับคอนโดมิเนียมขนาด 40 ตารางเมตร

ทั้งนี้ เบื้องต้นจะดำเนินการในระยะแรก จำนวน 12 อาคาร ในพื้นที่ กทม. เช่น สุขุมวิท พระราม 3 และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ที่จังหวัดนนทบุรีและอุดรธานี เป็นต้น ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างอา คารแรกได้ในปลายเดือน ก.ค. นี้ โดยเป็นอาคาร 7 ชั้น จำนวน 76 หน่วย.
Back to top
View user's profile Send private message Visit poster's website
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 15/06/2020 10:47 am    Post subject: Reply with quote

14 มิ.ย.63 ผ่านมามองเห็นพื้นที่แปลงหัวมุม อตก. ประมาณ 8 พันตารางเมตร ซึ่งหมดสัญญาไปเมื่อ 31 ต.ค.62 แต่ก็ยังมีคนอยู่กันไม่ยอมย้ายออก ยังขายของกันตามปกติ คงต้องบังคับใช้กฎหมายต่อไป...สำหรับการพัฒนาพื้นที่แปลงนี้ รฟท.อยู่ระหว่างดำเนินการจ้างที่ปรึกษามาศึกษาการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ เพื่อหารายได้เข้า รฟท. ต่อไป
http://procurement.railway.co.th/auction/system/Declaration.asp?NumDC=39458
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=3122944931085764&set=a.3033691060011152&type=3&theater
Back to top
View user's profile Send private message
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 16/06/2020 10:15 am    Post subject: Reply with quote

Mongwin wrote:
ลุยรื้อสัญญาเช่าที่ดินรถไฟ
ไทยโพสต์ ฉบับวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2563



รื้อสัญญาเช่าที่รฟท. หลังคมนาคมพบจัดเก็บได้ต่ำ
หน้าโลกธุรกิจ
วันจันทร์ ที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2563, 06.00 น.

นายสรพงศ์ ไพฑูรย์พงษ์ อธิบดีกรมการขนส่งทางราง (ขร.) ในฐานะประธานคณะทำงานศึกษากำหนดยุทธศาสตร์การบริหารพื้นที่และติดตามกำกับนโยบายการจัดการรายได้จากทรัพย์สินประเภทสังหาริมทรัพย์-อสังหาริมทรัพย์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กล่าวว่า เมื่อเร็วๆนี้ ได้มีการประชุมหารือเพื่อกำหนดกรอบการจัดการทรัพย์สินเพื่อสร้างมูลค่าให้เพิ่มขึ้นนั้น พบว่า ปัจจุบัน ร.ฟ.ท.มีสัญญาที่เอกชนเข้ามาเช่าพื้นที่ สังหาริมทรัพย์ และอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ณ วันที่ 30 เมษายน 2563 ในพื้นที่ กว่า 32,000 ไร่ กับสำนักบริหารทรัพย์สิน ร.ฟ.ท. กว่า 6,042 สัญญา แบ่งเป็นสัญญาเช่าอาคาร 3,106 สัญญา สัญญาเช่าที่ดิน 2,936 สัญญา



ขณะที่มีรายได้จากสัญญาทั้งหมดทำให้ ร.ฟ.ท.มีรายได้เฉลี่ยต่อปีที่ 2,858 ล้านบาท/ปี ดังนั้น เพื่อให้การบริหารทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท.เกิดประสิทธิภาพมากขึ้น ทางคณะทำงานจะเข้ามาจัดระเบียบและกำหนดกรอบการพัฒนาให้เป็นรูปธรรมมากขึ้น โดยมั่นใจว่าหากดำเนินการสำเร็จจะสามารถสร้างรายได้ในส่วนนี้ให้กับ ร.ฟ.ท.เพิ่มขึ้นอีกไม่ต่ำกว่าปีละ 10%


นอกจากนี้ ได้ให้ ร.ฟ.ท.ไปรวบรวมสัญญาของพื้นที่บริเวณอาร์ซีเอ โดยพื้นที่ดังกล่าวให้ทำแผนปฏิบัติการใช้พื้นที่ ตลาดนัดจตุจักร 3 แปลง ตลาดขายปลา 5 ไร่ ตลาดศรีสมรักษ์ จำกัด5 ไร่ รวมถึงพื้นที่ตรงหัวมุม ตลาดองค์การตลาดเพื่อเกษตรกร (อ.ต.ก.) 3 ไร่ พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา 277 ไร่ ซึ่งพื้นที่ดังกล่าวจะต้องเร่งดำเนินการเพื่อสร้างรายได้ และพื้นที่บริเวณรัชดา 124 แปลง

ส่วนการประชุมวันที่ 15 มิถุนายนนี้ นอกจากจะให้ ร.ฟ.ท.ไปรวบรวมข้อมูลพื้นที่ในเขต กทม.ดังกล่าวแล้วยังให้ ไปดูรวบรวมพื้นที่และสัญญาที่เกี่ยวข้องกับแปลงอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศทั้งหมดด้วยว่ามีจำนวนแปลงที่ใช้ประโยชน์ สถานะของสัญญาสถานะเวลาของการให้เช่า การบุกรุกพื้นที่มีที่ไหนบ้าง รวมถึงสถานะที่มีการใช้ประโยชน์โดยไม่มีการจ่ายค่าเช่า ร.ฟ.ท.อย่างไรบ้าง เพื่อประกอบการประชุมครั้งต่อไป เพื่อให้คณะทำงานฯ ชุดนี้สามารถกำหนดกรอบการดำเนินการให้เกิดความชัดเจนในการสร้างมูลค่าที่มีการทำสัญญาที่มีอยู่ให้กับ ร.ฟ.ท.เพิ่มขึ้นเพื่อให้สามารถนำรายได้จากพื้นที่ที่สร้างรายได้มาบริหารจัดการ ร.ฟ.ท.ให้อยู่ได้แบบยั่งยืนต่อไปในอนาคตและไม่เป็นภาระกับรัฐบาล

วานนี้ (15 มิ.ย. 63) นายสรพงศ์ ไพฑูรย์พงษ์ อธิบดีกรมการขนส่งทางราง เป็นประธานการประชุมคณะทำงานศึกษากำหนดยุทธศาสตร์การบริหารพื้นที่และติดตามกำกับนโยบายจากการจัดการรายได้จากทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย ได้มีการจัดการประชุม ครั้งที่2/2563 โดยมีนายนิรุต มณีพันธ์ ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย และคณะทำงานฯ เข้าร่วมประชุม

โดยที่ประชุมได้มีการประชุมหารือในประเด็นต่างๆ ดังนี้
1. จำนวนสัญญา ประเภทสัญญา และมูลค่าสัญญาของแปลงที่ดินของรฟท.
2.ข้อมูลพื้นที่แปลงที่ดินของ รฟท. ที่มีมูลค่าสูงในเขต กทม. ที่กำลังหมดสัญญาเช่า ในปี 2563 - 2565 และที่ดินที่มีข้อพิพาท อาทิ พื้นที่แปลงริมถนนราชปรารภ พื้นที่ริมถนนเทิดพระเกียรติ พื้นที่ย่านสถานีแม่น้ำ พื้นที่แปลงริมถนนพหลโยธิน พื้นที่แปลง 9 ถนนรัชดาภิเษก พื้นที่แปลงตลาดศรีสมรัตน์ พื้นที่แปลงวิเศษสถาปัตย์

ทั้งนี้ ที่ประชุมเห็นควรให้ รฟท. จัดทำข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแปลงที่ดินต่างๆ พร้อมจัดทำแผนปฏิบัติการ โดยเร่งรัดกระบวนการให้กระชับ มีความรวดเร็วมากขึ้น เพื่อให้สามารถจัดหาประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ของ รฟท. ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และทันต่อสภาวะการณ์ในปัจจุบัน โดยคณะทำงานจะพิจารณาหาแนวทางในการแก้ไข และจัดการบริหารทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ของ รฟท. ให้เกิดผลเป็นรูปธรรมต่อไป
https://www.facebook.com/ake.bluechifamily/posts/3127532523960338?__tn__=-R


Last edited by Wisarut on 16/06/2020 7:41 pm; edited 1 time in total
Back to top
View user's profile Send private message
Mongwin
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 24/09/2007
Posts: 44325
Location: ทางรถไฟสายสุพรรณบุรี สายสงขลา

PostPosted: 16/06/2020 12:57 pm    Post subject: Reply with quote

คมนาคมสั่ง'กรมราง' ทำแผนทรัพย์สินรฟท.
กรุงเทพธุรกิจ ฉบับวันที่ 16 มิถุนายน พ.ศ. 2563

แปลงแรกย่านรัชดาฯ ทยอยหมดสัญญาปี 65

กรุงเทพธุรกิจ "ร.ฟ.ท." เดินหน้าจัดมาร์เก็ตซาวดิ้งประมูลแปลงเอสถานีกลางบางซื่อ ก.ค.นี้ ขณะที่ "ศักดิ์สยาม" สั่งตั้งคณะทำงานจัดระเบียบทรัพย์สิน รถไฟ หวังหารายได้เพิ่มปีละ 10% ประเดิม ที่ดินแปลงแรกย่านรัชดาฯ ทยอยหมดสัญญาปี 65-66 เตรียมปรับราคาประเมินใหม่ พร้อมดึงเอกชนร่วมทุน

นายวรวุฒิ มาลา รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยถึงความคืบหน้าของการประมูลพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ สถานีกลางบางซื่อ แปลงเอ ขนาดที่ดิน 32 ไร่ มูลค่า 1 หมื่นล้าน บาท

โดยระบุว่าขณะนี้ ร.ฟ.ท.จะเดินหน้า จัดประชุมทดสอบความสนใจของภาคเอกชนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (Market Sounding) แปลงเอ สถานีกลางบางซื่อ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ได้เปิดให้ยื่นซองข้อเสนอแล้ว แต่กลับพบว่าไม่มีเอกชนสนใจ

"ตอนนี้เราเตรียมจะจัดมาร์เก็ตซาวดิ้งรอบใหม่ แต่ว่าติดปัญหาโควิด-19 ทำให้ยังจัดไม่ได้ แต่ด้วยกฎหมายเราก็ต้องจัดมาร์เก็ตซาวดิ้งให้ครบ 3 ครั้ง หากไม่มีเอกชนแสดงความสนใจร่วมประมูลเลยจึงจะยกเลิกการประมูล และทบทวนรูปแบบเปิดประมูลใหม่ เบื้องต้นคาดว่าจะจัดมาร์เก็ตซาวดิ้งได้ในเดือน ก.ค.นี้"

อย่างไรก็ดี กรณีที่ต้องยกเลิกการประมูลแปลงเอในครั้งนี้ ร.ฟ.ท.มีแนวคิดที่จะปรับปรุงรูปแบบการประมูลใหม่ โดยจะศึกษาความเหมาะสมในรูปแบบรวมพื้นที่สถานีกลางบางซื่อส่วนของแปลงเอ ขนาดที่ดิน 32 ไร่ และแปลงอี ขนาดที่ดินกว่า 79 ไร่ เพื่อนำมาเปิดประมูลไปพร้อมกัน เนื่องจากเล็งเห็นว่าพื้นที่แปลงอีมีศักยภาพในการพัฒนาได้ทันที และจะจูงใจให้เอกชนเข้าร่วมลงทุนมากขึ้น

อีกทั้งจะปรับแผนพัฒนาสถานีกลางบางซื่อในส่วนของ 2 แปลง ดังกล่าว จากเดิม ร.ฟ.ท.ตั้งเป้าพัฒนา แปลงเอเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์แบบผสมผสาน (มิกซ์ยูส) ปรับเป็นพื้นที่รองรับสำนักงานแห่งใหม่ของ ร.ฟ.ท.และปรับพื้นที่แปลงอี จากเดิมจะ พัฒนาเป็นสำนักงาน ร.ฟ.ท.นำมา พัฒนาในลักษณะมิกซ์ยูส เพราะ แปลงอีมีรัศมีใกล้สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเหมาะแก่การพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์มากกว่า

รายงานข่าวจากกระทรวงคมนาคม ระบุว่าขณะนี้นายศักดิ์สยาม ชิดชอบ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ได้สั่งการให้จัดตั้งคณะทำงานศึกษากำหนดยุทธศาสตร์การบริหารพื้นที่ และติดตามกำกับนโยบายการจัดการรายได้จากทรัพย์สินประเภทสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ ของ ร.ฟ.ท. โดยมีนายสรพงษ์ ไพฑูรย์พงษ์ อธิบดี กรมการขนส่งทางราง (ขร.) เป็น ประธาน

โดยเป้าหมายของคณะทำงาน ดังกล่าว เพื่อติดตามและตรวจสอบการจัดสรรการใช้ทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท.ให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

เนื่องจากที่ผ่านมาอาจมีการจัดทำสัญญาเช่าที่ดินที่อาจจะก่อให้เกิดประโยชน์แต่ยังไม่มากพอ เช่น สัญญาเช่าที่ดินอาจจะมีราคาประเมินที่ ไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน ซึ่งคณะทำงานนี้จะเข้ามาช่วยตรวจสอบและพิจารณาเพื่อให้รายได้จากการบริหารทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท.เพิ่มขึ้น อีกละ 10%

สำหรับรายได้จากการบริหารทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท.ในปัจจุบัน มีสัญญาเช่ากับเอกชนกว่า 33.2 ไร่ แบ่งเป็นสัญญาเช่าอาคาร 3,106 สัญญา และสัญญาเช่าที่ดิน 2,935 สัญญา ซึ่งจากสัญญาทั้งหมดที่มีทำให้ ร.ฟ.ท. มีรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ปีละ 2,858 ล้าน บาท

ทั้งนี้ ที่ดินทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท.ซึ่งอยู่ในสัญญาระหว่างเอกชน และพบว่าใกล้จะหมดอายุสัญญา คือที่ดินย่านรัชดาภิเษกกว่า 100 แปลง หรือร้อยกว่าสัญญา ตั้งแต่แยกห้างสรรพสินค้าโรบินสันเก่าไปตลอดแนวถนนจนถึงสำนักงานใหญ่ธนาคารไทยพาณิชย์ และจุดตัด ถ.วิภาวดีรังสิต จะทยอยครบกำหนดปี 2565-2566 ร.ฟ.ท. จะประเมินค่าเช่าใหม่ก่อนต่อสัญญา เช่า เนื่องจากสัญญาเช่าเดิมทำไว้เมื่อ 20-30 ปีและมีรายได้เฉลี่ยปีละ 200 ล้านบาท หรือมีอีกแนวทางคือ การเปิดประมูลใหม่เพื่อจัดหาเอกชนร่วมทุน (พีพีพี)
Back to top
View user's profile Send private message Visit poster's website
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 16/06/2020 7:30 pm    Post subject: Reply with quote

รฟท. ร่วม กองทัพบก นำพื้นที่นิคมรถไฟ กม.11 ทำโครงการแก้มลิง แก้ปัญหาน้ำท่วม ถ.วิภาวดีรังสิต
โดย: ผู้จัดการออนไลน์
เผยแพร่: อังคารที่ 16 มิถุนายน 2563 เวลา 16:17



การรถไฟแห่งประเทศไทย เดินหน้าแก้ไขปัญหาน้ำท่วมกรุงเทพฯ ร่วมกับกองพลพัฒนาที่ 1 โดยกองทัพภาคที่ 1 กองทัพบก นำพื้นที่บางส่วนในนิคมรถไฟ กม. 11 จัดทำโครงการแก้มลิง รองรับน้ำจากเขตจตุจักร และถนนวิภาวดีรังสิต แก้ไขปัญหาน้ำท่วมขังช่วงฤดูฝน บริเวณดินแดงจนถึงสนามบินดอนเมือง บรรเทาความเดือดร้อนแก่ประชาชนที่สัญจรไปมา ตามนโยบายของรัฐบาล

นายสมยุทธิ์ เรือนงาม รองผู้อำนวยการฝ่ายด้านปฏิบัติการเดินรถ และประธานคณะทำงานแก้ไขปัญหาผู้บุกรุก บริหารจัดการ และจัดระเบียบการใช้พื้นที่บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 นิคมรถไฟมักกะสัน บางซื่อ และจิตรลดา เปิดเผยว่า นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย มีนโยบายเร่งด่วนในการนำพื้นที่ของการรถไฟฯ มาบริหารจัดการให้เกิดประสิทธิภาพ เพื่อช่วยดูแลคนรถไฟและประชาชนพื้นที่โดยรอบให้มีคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น พร้อมทั้งมีนโยบายเชิงรุกในการนำพื้นที่ของการรถไฟฯ เข้าร่วมแก้ไข บรรเทาปัญหาน้ำท่วมขังในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ตามนโยบายของรัฐบาล และกองอำนวยการน้ำแห่งชาติ

การรถไฟแห่งประเทศไทย จึง ร่วมกับกองพลพัฒนาที่ 1 โดยกองทัพภาคที่ 1 กองทัพบก จัดทำโครงการแก้มลิงในพื้นที่ของการรถไฟฯ บริเวณนิคมรถไฟ กม.11 เพื่อรองรับน้ำจากเขตจตุจักร และถนนวิภาวดีรังสิต โดยได้รับการจัดสรรกำลังพลและยุทโธปกรณ์จาก พลโท ธรรมนูญ วิถี แม่ทัพภาคที่ 1 กองทัพบก ออกมาปฏิบัติภารกิจในโครงการดังกล่าว เพื่อช่วยบรรเทาปัญหาน้ำท่วมขังบริเวณถนนวิภาวดีรังสิตในช่วงฤดูฝน ตั้งแต่ช่วงดินแดงถึงสนามบินดอนเมืองได้อย่างทันท่วงที

สำหรับบริเวณถนนวิภาวดีรังสิตถือเป็นถนนสายหลักที่มีพี่น้องประชาชนใช้สัญจรไปมาจำนวนมาก และที่ผ่านมา มักประสบปัญหาน้ำท่วมขังในฤดูฝนบ่อยครั้ง โดยคาดว่า โครงการนี้ จะสามารถรองรับน้ำได้สูงสุดถึง 104,351.1 ลูกบาศก์เมตร

นายสมยุทธิ์ กล่าวด้วยว่า การรถไฟแห่งประเทศไทย ยังได้รับการแต่งตั้งให้เป็นส่วนหนึ่งในคณะทำงานภายใต้กองอำนวยการน้ำแห่งชาติ ด้านบูรณาการและขับเคลื่อนการแก้ไขปัญหาน้ำท่วมในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งมี พลโท ธรรมนูญ วิถี แม่ทัพภาคที่ 1 เป็นประธานฯ ด้วย เพื่อทำหน้าที่จัดทำแผนรองรับการระบายน้ำแก้ปัญหาน้ำท่วมขังในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยเฉพาะบริเวณถนนวิภาวดีรังสิต

นอกจากนี้ ยังทำหน้าที่ประมาณการงบประมาณเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ และบูรณาการประสานกับส่วนราชการอื่น หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนให้การสนับสนุนเจ้าหน้าที่และอุปกรณ์การดำเนินการ
ในการแก้ไขปัญหาน้ำท่วมในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลได้อย่างทันท่วงทีเพื่อช่วยดูแล ยกระดับคุณภาพชีวิตของพี่น้องประชาชนคนไทยให้ดียิ่งขึ้น
Back to top
View user's profile Send private message
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 16/06/2020 8:19 pm    Post subject: Reply with quote

รถไฟ เล็งเปิดประมูลที่ดินรัชดา 100 แปลง - อัพค่าเช่าปั้นรายได้เพิ่มปีละ 10% เล็งเปิดประมูล100แปลง
เศรษฐกิจ


วันจันทร์ ที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2563, - 20:26 น.

นายวรวุฒิ มาลา รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยถึงความคืบหน้าของการประมูลพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ สถานีกลางบางซื่อ แปลงเอ ขนาดที่ดิน 32 ไร่ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ว่า คาดว่าในเดือนก.ค. รฟท. จะเดินหน้าจัดประชุมทดสอบความสนใจของภาคเอกชนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (Market Sounding) รอบใหม่ หลังจากเปิดไปก่อนหน้านี้แต่ไม่มีผู้สนใจยื่นซองประมูล ซึ่งตามกฎหมายต้องจัดมาร์เก็ตซาวดิ้งให้ครบ 3 ครั้ง หากไม่มีเอกชนแสดงประมูล จึงจะยกเลิกการประมูล และทบทวนรูปแบบเปิดประมูลใหม่

รายงานข่าวจากกระทรวงคมนาคม ระบุว่า นายศักดิ์สยาม ชิดชอบ รมว.คมนาคม ได้ตั้งคณะทำงานศึกษากำหนดยุทธศาสตร์การบริหารพื้นที่ และติดตามกำกับนโยบายการจัดการรายได้จากทรัพย์สินประเภท สังหาริมทรัพย์-อสังหาริมทรัพย์ ของ รฟท. โดยมีนายสรพงษ์ ไพฑูรย์พงษ์ อธิบดีกรมการขนส่งทางราง (ขร.) เป็นประธาน เพื่อตรวจสอบการจัดสรร การใช้ทรัพย์สินของ รฟท. ให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ตั้งเป้าหารายได้เพิ่มจากการบริหารทรัพย์สินอีกละ 10% เนื่องจากที่ผ่านมาการจัดทำสัญญาเช่าที่ดินเกิดประโยชน์แต่ยังไม่มากพอ เช่น ราคาประเมินที่ไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน เป็นต้น


สำหรับรายได้จากการบริหารทรัพย์สินของ รฟท. ปัจจุบันรายได้เฉลี่ย 2,858 ล้านบาท/ปี มีสัญญาเช่ากับเอกชนกว่า 33.2 ไร่ แบ่งเป็นสัญญาเช่าอาคาร 3,106 สัญญา และสัญญาเช่าที่ดิน 2,935 สัญญา ทั้งนี้ ที่ดินของ รฟท. ซึ่งอยู่ในสัญญาระหว่างเอกชน ใกล้จะหมดอายุสัญญา คือที่ดินย่านรัชดาภิเษกกว่า 100 แปลง หรือ 100 กว่าสัญญา ตั้งแต่แยกห้างสรรพสินค้าโรบินสันเก่า ไปตลอดแนวถนนจนถึงสำนักงานใหญ่ธนาคารไทยพาณิชย์ และจุดตัดถนนวิภาวดีรังสิต จะทยอยครบกำหนดปี 2565-2566 รฟท. จะมีการประเมินค่าเช่าใหม่ก่อนต่อสัญญาเช่า เนื่องจากสัญญาเช่าเดิมทำไว้เมื่อ 20-30 ปีและมีรายได้เฉลี่ยปีละ 200 ล้านบาท หรือมีอีกแนวทางคือการเปิดประมูลใหม่เพื่อจัดหาเอกชนร่วมทุน (พีพีพี)
Back to top
View user's profile Send private message
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 21/06/2020 1:01 am    Post subject: Reply with quote

Wisarut wrote:
Wisarut wrote:
รฟท.ลุยจัดระเบียบผู้บุกรุก นำร่อง”บ้านพักนิคมรถไฟ กม.11”
โดย: ผู้จัดการออนไลน์
เผยแพร่: จันทร์ที่ 1 มิถุนายน 2563 เวลา 13:16

https://www.facebook.com/pr.railway/posts/3546683265346519

ชุมชนวิถีใหม่ : เพื่อความเป็นอยู่ที่ดีกว่า
ผู้ว่าการรถไฟฯ ตั้งคณะทำงานแก้ปัญหาผู้บุกรุกใช้พื้นที่บ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 นำร่องโครงการต้นแบบ
https://www.facebook.com/pr.railway/posts/3546572808690898
https://youtu.be/0JCHXphZWcg

https://www.facebook.com/pr.railway/videos/vb.129946050353608/287845705681052/?type=2&theater


รฟท.ลุยจัดการผู้บุกรุกพื้นที่ ประเดิมบ้านพักนิคมรถไฟกม.11
หน้าโลกธุรกิจ

วันอังคาร ที่ 2 มิถุนายน พ.ศ. 2563, 06.00 น.


[Active News] ร.ฟ.ท. เดินหน้าไล่รื้อ ชุมชนนิคมรถไฟ กม.11 | รื้อถอนบ้านเรือนประชาชนออกจากที่ดินการรถไฟฯ เขตจตุจักร ด้านชาวบ้านยังไร้ที่ไป เหตุ อยู่ระหว่างประสานเข้าโครงการบ้านมั่นคง
....อย่างนี้ต้องเด็ดขาด

19 มิ.ย. 2563 เจ้าหน้าที่การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เข้าเจรจาให้ชาวบ้านที่อาศัยในที่ดินการรถไฟ บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ออกจากพื้นที่ ซึ่งเป็นการดำเนินการภายใต้ “โครงการแก้ไขปัญหาผู้บุกรุกและจัดระเบียบการใช้พื้นที่บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม. 11 นิคมรถไฟมักกะสัน บางซื่อ และจิตรลดา” หลังพบว่ามีบุคคลภายนอกเข้าใช้ประโยชน์ในที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตจำนวนมาก
.
ตัวแทนชุมชนระบุว่า การรถไฟฯ ต้องการไล่รื้อที่อยู่อาศัยเพื่อแก้ไขปัญหาการรุกล้ำพื้นที่ทางเท้าและถนน จัดระเบียบพื้นที่ ปรับภูมิทัศน์ และลดการเกิดอาชญากรรม รวมถึงการนำพื้นที่ไปใช้ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ แต่โครงการนี้สร้างความเดือดร้อนแก่ประชาชนในพื้นที่จำนวนมาก เนื่องจากสถานะทางเศรษฐกิจของชาวบ้านที่ยากจนและไม่ได้รับการชดเชยเยียวยาใด ๆ
.
ที่ผ่านมาชุมชนได้รวมตัวกันเพื่อทำเรื่องขอเข้าร่วมโครงการบ้านมั่นคง กับสถาบันพัฒนาองค์กรชุมชน (พอช.) แล้ว แต่ยังอยู่ในขั้นตอนการออมเงินให้ได้ตามเกณฑ์ที่กำหนด ทำให้พวกเขาไม่สามารถย้ายออกจากพื้นที่ได้ตามกำหนด
.
ก่อนหน้านี้ การรถไฟฯ ได้ส่งจดหมายประกาศให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกจากที่ดินบริเวณบ้านพักนิคมรถไฟ กม.11 ขนาด 359 ไร่ ตั้งแต่วันที่ 10 พ.ค. 2563 โดยระบุให้ชาวบ้านทำการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและย้ายทรัพย์สินพร้อมบริวารออกไป ภายใน 15 วัน
.
ด้าน ‘สมยุทธิ์ เรือนงาม’ รองผู้อำนวยการฝ่ายด้านปฏิบัติการเดินรถ การรถไฟแห่งประเทศไทย ในฐานะประธานคณะทำงานโครงการฯ เปิดเผยก่อนหน้านี้ว่า การดำเนินการดังกล่าว จะช่วยแก้ปัญหาผู้บุกรุกที่มีมายาวนานได้อย่างเป็นรูปธรรม ให้การรถไฟฯ สามารถใช้ประโยชน์พื้นที่ได้อย่างเต็มศักยภาพ และสร้างรายได้ให้แก่องค์กรอีกทางหนึ่ง
.
ทั้งนี้ ได้มีการนัดหมายกับชาวบ้านเพื่อพูดคุยเจรจาและต่อรองกำหนดวันรื้อถอนสิ่งก่อสร้างอีกครั้ง เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับทุกฝ่าย
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=3139614139418843&set=a.3033691060011152&type=3&theater
Back to top
View user's profile Send private message
Wisarut
1st Class Pass (Air)
1st Class Pass (Air)


Joined: 27/03/2006
Posts: 42624
Location: NECTEC

PostPosted: 23/06/2020 10:39 am    Post subject: Reply with quote

รฟท.ต่อสัญญา"เซ็นทรัล" เช่า”โรงแรมหัวหิน”อีก2ปี -โควิด กระทบเจรจาลงทุนใหม่ไม่จบ
โดย: ผู้จัดการออนไลน์
เผยแพร่: 23 มิถุนายน 2563 เวลา 07:12

รฟท.ต่อสัญญา”เซ็นทรัล" ชั่วคราวอีก2 ปี เช่าที่ดิน"โรงแรมหัวหิน “โควิดกระทบ เจรจาเงื่อนไขลงทุนสัญญา 30 ปีไม่จบ “ผู้ว่าฯรฟท.”ยอมรับธุรกิจโรงแรมกระทบหนักต้องวิเคราะห์ข้อมูลเให้ชัดก่อน

นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท.เมื่อวันที่ 18 มิ.ย. ที่ผ่านมาได้อนุมัติต่อสัญญาเช่าที่ดิน อาคารและทรัพย์สิน ของโรงแรมหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ หรือโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า หัวหิน เนื้อที่ 71.65 ไร่ กับ บริษัท เซ็นทรัลหัวหินบีชรีสอร์ท จำกัด ออกไปอีก 2 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 15 พ.ค.2563- 15 พ.ค. 2565 หลังจากที่ก่อนหน้านี้ ได้ต่อสัญญาเช่าให้ชั่วคราวไปแล้วครั้งหนึ่งหลังสัญญาเดิมสิ้นสุดเมื่อวันที่ 15 พ.ค. 2562 เป็นเวลา 1ปี

ซึ่งสาเหตุ ที่ต้องต่อสัญญาให้เซ็นทรัลอีก 2 ปี เนื่องจาก รฟท.ยังอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบการพัฒนาที่ดินแปลงดังกล่าว ซึ่งอาจจะต้องใช้เวลาในการประเมินข้อมูล จากปัจจัยที่เพิ่มขึ้น เช่น สถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจท่องเที่ยวและโรงแรมโดยตรง ซึ่งอาจต้องรอให้เรื่องโควิดจบ จึงจะวิเคราะห์แนวโน้มของธุรกิจได้

“ธุรกิจโรงแรมมีฤดูกาลและปัจจัยที่ส่งผลกระทบทั้งแง่บวกและลบ จึงต้องวิเคราะห์ข้อมูลให้รอบด้าน เพื่อให้เกิดการพัฒนาที่ดินเกิดประโยชน์สูงสุด โดย การต่อสัญญาเช่า2 ปี ยังคงใช้เงื่อนไขและอัตราค่าเช่า ตามที่ได้ตกลงไว้เดิม”

รายงานข่าวแจ้งว่า การต่อสัญญาเช่าให้โรงแรม เซ็นทรัลฯหัวหิน ปีแรก (พ.ค.63-พ.ค.64) ค่าเช่า อยู่ที่ 108.15 ล้านบาท และปีที่2 (พ.ค.64-พ.ค.65) ปรับเพิ่มอีก 5% หรืออยู่ที่ ประมาณ 113.55 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเพิ่มขึ้นจากเดิมอย่างมาก เนื่องจาก รฟท.ได้รับค่าเช่าเพียง 6.8 ล้านบาท/ปี หรือ 5.6 แสนบาท/เดือน เท่านั้น

สำหรับที่ดินดังกล่าว รฟท.มี2 แนวทาง ในการดำเนินการ คือ เจรจาตรงกับเซ็นทรัล​ผู้เช่ารายเดิม ในเรื่องผลประโยชน์ตอบแทน ค่าเช่า แต่หากเจรจาไม่ได้ข้อยุติที่เหมาะสม จะเปิดประมูลใหม่


ขณะที่ผลการศึกษาล่าสุด ที่ปรึกษาประเมินผลตอบแทนของที่ดินหัวหินรฟท. จะมีรายได้เฉลี่ยปีละ 297 ล้านบาท หรือเดือนละ 24 ล้านบาท คิดเป็นอัตราค่าเช่ารวมตลอด 30ปี ไม่ต่ำกว่า 5,727 ล้านบาทโดยมีเงื่อนไขว่าเซ็นทรัลฯ จะต้องลงทุน 3,200 ล้านบาทในการก่อสร้างโรงแรมระดับ 3-4 ดาวเพิ่ม อย่างน้อย 100 ห้อง
Back to top
View user's profile Send private message
Display posts from previous:   
Reply to topic    Rotfaithai.Com Forum Index -> ข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับรถไฟไทย All times are GMT + 7 Hours
Goto page Previous  1, 2, 3 ... 159, 160, 161 ... 197, 198, 199  Next
Page 160 of 199

 

Share |

Jump to:  
You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot vote in polls in this forum

Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group


Forums ©