ข่าวเกี่ยวกับ "ที่ดิน" ของ "รฟท."

Wisarut · Posted: 08/09/2017 5:14 pm Post subject:

บอร์ด ร.ฟ.ท.ตีกลับแผนพัฒนาพื้นที่สถานีแม่น้ำ-การตั้ง บ.บริหารสินทรัพย์
โดย: MGR Online
เผยแพร่: 8 กันยายน 2560 เวลา 16:32:00

นายอานนท์ เหลืองบริบูรณ์ รักษาการผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยภายหลังการประชุมคณะกรรมการ หรือบอร์ด รฟท. ว่า ที่ประชุมบอร์ดได้ตีกลับเรื่อง โครงการพัฒนาพื้นที่ย่านสถานีแม่น้ำ ตามพระราชบัญญัติการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2556 เพื่อให้ ร.ฟ.ท. นำไปประเมินราคาที่ดินใหม่ เนื่องจากราคาประเมินที่ดินเดิมนั้น มีการศึกษามานานแล้ว โดยบอร์ด ร.ฟ.ท. ต้องการให้มีราคาประเมินและผลตอบแทนที่เป็นราคาปัจจุบันมากที่สุด กำหนดระยะเวลาให้แล้วเสร็จภายใน 1 เดือน ก่อนส่งเรื่องให้ที่ประชุมบอร์ด ร.ฟ.ท.พิจารณาอีกครั้ง

ขณะที่การจัดตั้งบริษัท รถไฟพัฒนาสินทรัพย์ จำกัด เพื่อบริหารทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท.นั้น ที่ประชุมบอร์ดได้สั่งให้ ร.ฟ.ท. ปรับปรุงข้อมูลในเรื่องของภาษี ก่อนนำเข้าที่ประชุมบอร์ดพิจารณาอีกครั้งในวันที่ 22 กันยายนนี้

Mongwin · Posted: 11/09/2017 3:49 pm Post subject:

รถไฟ-กทม.จัดระเบียบทางเท้าหน้าห้างย่านลาดพร้าว
บ้านเมือง วันจันทร์ ที่ 11 กันยายน พ.ศ. 2560, 15.32 น.

นายพีระพล ถาวรสุภเจริญ รองปลัดกระทรวงคมนาคม เปิดเผยภายหลังเป็นประธานการประชุมการจัดระเบียบพื้นที่ Non-Core ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ว่าเพื่อกำกับดูแลการใช้ประโยชน์พื้นที่ของ ร.ฟ.ท.ให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย และถูกต้องตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีการใช้เป็นพื้นสาธารณะ เช่น ถนน หรือ ทางเท้า โดยที่ผ่านมาสำนักนโยบายและยุทธศาสตร์ (สนย.) ได้ติดตามข่าวทางสื่อสังคมออนไลน์ พบว่าเพจ “เฮ้ย! นี่มันฟุตบาทไทยแลนด์” นำเสนอว่าพื้นที่ในความรับผิดชอบของร.ฟ.ท.บริเวณหน้าห้างเดอะวันพาร์ค และห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว มีการใช้พื้นที่ทางเท้าสาธารณะเป็นพื้นที่ซื้อขายสินค้า และร้านอาหาร ซึ่งเป็นการปฏิบัติที่ไม่เป็นระเบียบเรียบร้อย และไม่ถูกสุขลักษณะอนามัย ทั้งนี้ เห็นควรให้ ร.ฟ.ท.พิจารณาจัดระเบียบพื้นที่บริเวณหน้าห้างเดอะวันพาร์ค และห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าวให้เป็นระเบียบเรียบร้อยโดยเร็ว และรายงานผลให้กระทรวงคมนาคม ทราบเป็นระยะ ทั้งนี้ ให้ร.ฟ.ท.พิจารณาใช้จัดระเบียบทางเท้าสาธารณะให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ เกิดประโยชน์กับประชาชนให้ได้รับความสะดวกในการใช้พื้นที่กล่าว

“ขณะนี้กระทรวงคมนาคม โดยการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ได้ประสานขอความร่วมมือกับกรุงเทพมหานคร (กทม.) โดยการมอบอำนาจให้เป็นผู้ดำเนินการ ในการเจราจรกับผู้ขายบริเวณดังกล่าว คาดว่าประมาณเดือนตุลาคม 2560 จะสามารถดำเนินการเรื่องของการจัดระเบียบพื้นที่ทางเท้าได้ อย่างไรก็ตาม ในอนาคตอาจจะมีการเสนอเพิ่มเงื่อนไขของสัญญาสำหรับผู้เช่ารายใหญ่ที่ทำการเช่าพื้นที่ของร.ฟ.ท.ว่าจะต้องบริหารจัดการ หรือ การจัดระเบียบพื้นที่ทางเท้าเข้าไปด้วย เพื่อความสะดวกและความปลอดภัยของประชาชนที่เดินทางบนฟุตบาท”

Wisarut · Posted: 11/09/2017 11:05 pm Post subject:

Mongwin · Posted: 14/09/2017 8:26 pm Post subject:

บิ๊กตู่ เผย จ่อแก้ ก.ม.ใช้พื้นที่สองข้างทางรถไฟ ปัดตอบ ปลดเรือเหาะ
โดย ไทยรัฐออนไลน์ 14 ก.ย. 2560 19:25

Click on the image for full size

บิ๊กตู่ ระบุ จ่อแก้ ก.ม.ใช้ประโยชน์พื้นที่สองข้างทางรถไฟ ขออย่ามองทุจริตเอื้อประโยชน์ แต่ทำด้วยความหวังดี หวังสร้างเมืองใหม่ ปัดตอบ ปลดเรือเหาะตรวจการณ์ ยก"อีอีซี-ยุทธศาสตร์" สำคัญ บอกเรื่องอดีตไม่ต้องไปพูดถึง

เมื่อเวลา 13.30 น. วันที่ 14 ก.ย.ที่ห้องมัฆวานรังสรรค์ สโมสรทหารบก วิภาวดี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) กล่าวตอนหนึ่งหลังรับฟังการแถลงยุทธศาสตร์ชาติ - ยุทธศาสตร์ทหาร ของคณะนักศึกษาวิทยาลัยป้องกันราชอาณาจักร นักศึกษาวิทยาลัยเสนาธิการทหาร และนักศึกษาวิทยาลัยการทัพทั้ง 3 เหล่าทัพ ประจำปีการศึกษา 2560 ว่า พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 9 รับสั่งไว้ว่า ต้องอยู่อย่างพอเพียงเลี้ยงตัวเองได้ เหลือก็เผื่อแผ่แบ่งปัน หากเข้มแข็งก็ลงทุนค้าขาย อย่าเอาเปรียบคน อย่าทุจริต วันนี้ผู้ว่าฯ สตง.ตามจับอย่างเดียวจนจะแย่แล้ว เส้นผมน้อยลงทุกวัน เพราะยุ่งอยู่กับเรื่องเหล่านี้ จึงต้องหาวิธีการให้เกิดความสมดุล ซึ่งการแก้ปัญหามีหน่วยงานรับผิดชอบอยู่แล้ว แต่ได้ทำงานกันเต็มที่แล้วหรือยัง ต้องไม่ปล่อยปละละเลย ไม่ขัดแย้ง ในเชิงบริหารและการตรวจสอบ ถ้าละเลยก็เหมือนเดิม ถ้าคนบอกให้หยุดไม่ทำอะไร ประคองไปเรื่อยๆ ก็กลับที่เดิม

พล.อ.ประยุทธ์ กล่าวต่อว่า หลายคนบอกว่าเศรษฐกิจเราไม่ดี ตนขอถามว่า ไม่ดีตรงไหน อาจจะตรงผู้มีรายได้น้อย ซึ่งผู้มีรายได้น้อย เคยมีรายได้จากตรงไหน หากเป็นวงจรเดิมๆ มันมีช่องทางหารายได้เยอะแยะไปหมด ถูกบ้าง ผิดบ้าง วันนี้พอผิดน้อยลง ช่องทางการทุจริตก็ลดลงไปด้วย การพัฒนาเมืองบริวาร การพัฒนาระบบคมนาคม สาธารณูปโภค โดยเฉพาะการใช้ประโยชน์สองข้างทางรถไฟ ขอให้ทราบว่า กฎหมายไม่ให้ เพราะการเวนคืนที่มาเพื่อสาธารณประโยชน์ไม่ว่ากิจการใดก็ตาม ต้องใช้เฉพาะกิจการนั้นเท่านั้น ซึ่งกำลังจะแก้กฎหมายตรงนี้อยู่ ไม่เช่นนั้น ก็ไม่สามารถดำเนินการได้ ทั้งที่พื้นที่สองข้างทางรถไฟ มีจำนวนมาก แต่ไม่สามารถทำอะไรได้ เพราะกฎหมายไม่ให้ทำ เป็นพื้นที่ของการรถไฟเท่านั้น จะต้องทำให้ได้ เกิดเมืองใหม่ให้ได้ ไม่ได้เอื้อประโยชน์ใคร วันนี้รถไฟ 10 สาย ยังไม่ ต้องเตรียมทำเพื่อการเชื่อมต่อระบบขนส่ง 3 ปี ที่ผ่านมา รัฐบาลทำเรื่องเส้นทางรถไฟมากที่สุด หากเทียบที่ผ่านมา และอย่าไปมองว่า ทำเยอะจะมีเรื่องทุจริต ถ้ามีไปไล่ตรวจมา อย่าพูดอะไรให้เสื่อมเสีย คนดีมีเยอะ คนเลวมีอยู่ก็ต้องไล่หาคนเหล่านั้นออกมา อย่าเหมารวม

พล.อ.ประยุทธ์ ยังปฏิเสธให้สัมภาษณ์ผู้สื่อข่าว กล่าวเพียงสั้นๆ กับผู้สื่อข่าว หลังเป็นประธานร่วมรับฟังการแถลงยุทธศาสตร์ชาติ-ยุทธศาสตร์ทหาร ของนักศึกษาวิทยาลัยป้องกันราชอาณาจักร หรือ วปอ.รุ่นที่ 59 ประจำปี 2560 ว่า สัปดาห์นี้มีเรื่องสำคัญอยู่ 2 เรื่อง คือ เรื่องของพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) และยุทธศาสตร์ชาติ ส่วนเรื่องอดีตยังไม่ต้องมาพูดถึง ขอบคุณและสวัสดี ขณะเดียวกัน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ก่อนหน้านี้ผู้สื่อข่าวพยายามสอบถามเรื่องของการปลดประจำการของเรือเหาะตรวจการณ์ มูลค่า 350 ล้านบาท เพราะหมดอายุการใช้งาน แต่นายกฯ ปฏิเสธที่จะตอบคำถามดังกล่าว

Wisarut · Posted: 15/09/2017 1:43 am Post subject:

Mongwin · Posted: 15/09/2017 4:55 pm Post subject:

Mongwin · Posted: 15/09/2017 6:32 pm Post subject:

“บิ๊กตู่” ฉุนเจอซักผุด กม.เวนคืนที่ข้างทางรถไฟทำพื้นที่ ศก. โวยทำก็ค้านทุกเรื่อง
MGR Online VDO Published on Sep 15, 2017

2017/09/15 “บิ๊กตู่” ฉุนเจอซักผุด กม.เวนคืนที่ข้างทางรถไฟทำพื้นที่ ศก. โวยทำก็ค้านทุกเรื่อง

https://www.youtube.com/watch?v=M7DfvhNI-x8

Wisarut · Posted: 21/09/2017 6:38 pm Post subject:

Mongwin · Posted: 23/09/2017 8:15 pm Post subject:

โครงการพัฒนาพื้นที่สถานีแม่น้ำ ทำเลทองริมเจ้าพระยา
ฐานเศรษฐกิจ 23 September 2017

นับเป็นอีกหนึ่งทำเสริมแม่นํ้าเจ้าพระยาที่การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) มีความพยายามจะเร่งผลักดันให้มีการพัฒนาหลังจากที่ปล่อยทิ้งร้างมานาน ล่าสุดนั้นการประชุมคณะกรรมการ(บอร์ด) ร.ฟ.ท.ได้ตีกลับผลการศึกษาโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านสถานีแม่นํ้า ตามพระราชบัญญัติการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2556 เพื่อให้ร.ฟ.ท.ไปประเมินราคาที่ดินใหม่ และผลตอบแทนที่เป็นราคาปัจจุบันมากที่สุด เนื่องจากราคาประเมินที่ดินแปลงดังกล่าวได้มีการศึกษามานานแล้วนั่นเอง

“ย่านสถานีแม่นํ้า” มีพื้นที่ทั้งหมด 277 ไร่ คิดเป็นมูลค่าการลงทุนกว่า 9.6 หมื่นล้านบาท เป็นพื้นที่ติดแม่นํ้าเจ้าพระยา หน้ายาวประมาณ 2 กิโลเมตร นับเป็นทำเลใจกลางเมืองใกล้กับศูนย์กลางเศรษฐกิจและแหล่งงานสำคัญอย่างสาทร สีลม แม้จะมีแผนพัฒนาแต่ปัจจุบันกลับพบว่าทำเลดังกล่าวได้รับการบุกรุกทำแคมป์ที่พักคนงานรูปแบบก่อสร้างอาคารถาวรเต็มพื้นที่ อีกทั้งยังใช้เป็นพื้นที่จอดรถคอนเทนเนอร์กันอย่างโจ๋งครึ่ม ทั้งๆที่ร.ฟ.ท.ยังไม่ได้ทำสัญญาเช่าแก่รายใดแต่อย่างใดทั้งสิ้น

Click on the image for full size

โดยการเข้าถึงพื้นที่ดังกล่าวมี 3 เส้นทางหลัก คือ ถนนเชื้อเพลิง ถนนพระราม 3 และถนนพระราม 3 (วัดช่องลม) สภาพโดยรอบเป็นพื้นที่ชุมชนจำนวนมาก โดยร.ฟ.ท.มีแผนพัฒนาด้วยการแบ่งพื้นที่ออกเป็น 5 โซน ได้แก่ โซนที่ 1 Gateway คอมเมอร์เชียลพาร์ก พื้นที่รวม 77.13 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่พักอาศัย FAR 6.5:1 โซน 2 Iconic Marina พื้นที่รวม 44 ไร่ แบ่งเป็นอาคารสูงขนาดใหญ่พิเศษและท่าเทียบเรือ FAR 10:1 โซน 3 Cultural Promenade พื้นที่รวม 78.25 ไร่ แบ่งเป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ FAR 4.5:1 โซน 4 Riverfront Resident พื้นที่รวม 55.63 ไร่ กลุ่มอาคารพักอาศัย FAR 10:1 โซน 5 Affordable Community พื้นที่รวม 22.50 ไร่ พัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย FAR 4.13:1

ดังนั้นในวันที่ 22 กันยายนนี้ยังมีลุ้นการนำเสนอบอร์ด ร.ฟ.ท.อีกครั้งว่าจะผ่านการพิจารณาหรือไม่ก่อนที่จะเร่งเสนอกระทรวงคมนาคมเพื่อนำเข้าสู่การพิจารณารูปแบบการร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ.2556 ก่อนที่จะเสนอรัฐบาลอนุมัติให้ดำเนินการให้เป็นอีกหนึ่งผลงานโครงการระดับเมกะโปรเจ็กต์ของรัฐบาลคสช.นี้ต่อไป

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,298 วันที่ 21 - 23 กันยายน พ.ศ. 2560

Mongwin · Posted: 25/09/2017 12:36 pm Post subject:

เสนอบางซื่อที่ตั้ง"คมนาคม"แห่งใหม่ แทนกรมท่าอากาศยานเหตุพท.มีข้อจำกัด
MGR Online เผยแพร่: 25 ก.ย. 2560 07:07:00

รฟท.เสนอทางเลือกใช้พื้นที่บางซื่อย่านตึกแดง ที่ตั้งกระทรวงคมนาคมแห่งใหม่ เผยมีกว่า 70 ไร่ เพียงพอสำหรับพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานรถไฟและอาคารของกระทรวงคมนาคม โดยเตรียมจ้างที่ปรึกษาออกแบบ เล็งดำเนินการได้ใน5 ปี ขณะที่เบื้องต้น"อาคม"เคาะใช้ที่ดิน กรมท่าอากาศซอยงามดูพลี โดยอยู่ระหว่างออกแบบแต่ยอมรับติดปัญหาใหญ่ การเดินทางไม่สะดวก ทางเข้าออกคับแคบ

นายชาติชาย ทิพย์สุนาวี ปลัดกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ความคืบหน้าในการหาสถานที่ทำการกระทรวงคมนาคมแห่งใหม่ ซึ่งล่าสุด นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ได้สรุปที่จะย้ายไปใช้พื้นที่ของกรมท่าอากาศยาน (ทย.) ซอยงามดูพลี ประมาณ 8 ไร่ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ ซึ่งจะเน้นใช้ประโยชน์พื้นที่ทางสูง แต่ยอมรับว่าพื้นที่ดังกล่าว มีข้อจำกัดเรื่องการเดินทางไม่สะดวก และเส้นทางการเข้าออกที่ค่อนข้างคับแคบ

โดยก่อนหน้านี้ แผนการย้ายกระทรวงคมนาคม จากถนนราชดำเนินนอกนั้นได้มีการพิจารณาหลายพื้นที่ โดยเฉพาะพื้นที่ของหน่วยงานในสังกัดกระทรวงคมนาคม เช่น พื้นที่ บริเวณพระราม 9 ของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ,พื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) บริเวณบางซื่อ แต่ยังไม่มีความชัดเจนและได้รับการต่อต้านจากสหภาพแรงงานรัฐวิสาหกิจ รฟท.อีกด้วย ซึ่งต้องยอมรับว่า บริเวณบางซื่อถือเป็นทำเลที่มีความเหมาะสมมากที่สุด

ด้านนายวรวุฒิ มาลา รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) กล่าวว่า ได้เสนอแนวคิดเบื้องต้น ในการย้ายที่ตั้งกระทรวงคมนาคม โดยเสนอให้มาใช้ที่ดินรถไฟ ที่บางซื่อ บริเวณตึกแดง ซึ่งรฟท.มีแผนจะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานรถไฟอยู่แล้ว ซึ่งจะออกแบบ ในบริเวณเดียวกันเป็นอาคารของกระทรวงคมนาคมด้วย

โดยบริเวณตึกแดง มีพื้นที่ประมาณ 70 กว่าไร่ มากเพียงพอที่จะก่อสร้าง รวมถึง อาจจะให้สำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทย (กพท.) ซึ่งปัจจุบันยังไม่มีที่ตั้งเป็นของตัวเองมาใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานได้อีกด้วยเป็นแนวคิดเพื่อทำให้พื้นที่มีผู้คนไปรวมกัน ซึ่งจะเติมเต็มผู้โดยสารของสายสีแดงได้อย่างดี

นอกจากนี้ ในพื้นที่ดังกล่าว จะมีออฟฟิค บิ้วดิ้งอีกด้วย ซึ่งรฟท.ได้ตั้งงบประมาณปี 2561 ในการว่าจ้างที่ปรึกษาออกแบบการใช้ประโยชน์พื้นที่บริเวณตึกแดง เพื่อวางผังที่เหมาะสม โดยอยู่ระหว่างทำทีโออาร์หาที่ปรึกษา จะใช้เวลาศึกษา 1-2 ปี และเริ่มพัฒนาได้ภายใน 5 ปี นี้และจะเป็นโครงการที่ทำได้เร็วเพราะเป็นพื้นที่ในเฟสแรกที่จะพัฒนาในโครงการสถานีกลางบางซื่อ SRT Landศูนย์ราชการ คมนาคม และเป็นสำนักงานห่างจากสถานีบางซื่อประมาณ 500 เมตรเท่านั้น สามารถทำเป็นทางเดินเชื่อมหรืออุโมงค์ได้สะดวก